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柚子起床第一件事,就是打开热水器开始洗浴,昨晚冬至柚子和小琦喝了不少干红,一觉醒来感觉头脑发胀,在蒸汽的作用下,疲乏的身躯得到缓解,昏沉的头脑开始清醒起来,柚子喜欢熏衣草的芳香,她选择的沐浴液就是这个味道,柚子洁白的皮肤经常引起闺蜜的惊叹,洗浴完毕柚子用一条大浴巾包裹全身,坐到梳妆台前,柚子用的韩国的丽黛化妆品,这是“老来俏演艺团”的的舞蹈伙伴为她代购的,天生丽质的柚子,画完妆后更显年轻漂亮,柚子穿上一件藏青色的貂皮大衣,开车出了家门。
今天上午柚子和曲琴约好,要到798艺术城看工程进度,进入腊月以后,施工受到气候影响有些推迟,临近春节农民工要提前返乡,两人来工地的目的之一,就是核实工程量,提前为返乡农民工发放工资,曲琴邀请了和平会计事务所主任苏国安前往,苏主任是苏总的弟弟,在港城会计界是著名的会计权威,曲琴和苏主任办公地点相距很近,柚子在东方绒绣厂的大院里,接到曲琴和苏主任,一阵寒暄后,柚子驾车向798艺术城驶去。
苏主任被曲琴聘请担任798艺术城的会计总监,他带来了项目预算审核报告,曲琴打开仔细阅读起来,在商场里摸爬滚打几十年,曲琴对会计报告是有研究的,柚子看着曲琴戴上花镜看报告的样子,好生羡慕的,柚子对经济可以说是一窍不通,是门外汉,为了适应市场,柚子也开始接触一些经济读物,努力提高对经济的敏感度。
“曲总,798项目的总体预算是可控的,前期建设预算,包括土地平整,园区标志性建筑施工和后期装饰,需要6000万元,后期场馆建设和开发预算要8000万元,这部分主要是由入园合作伙伴投资提供的,要提前招商,确定意向后签订合同,最为关键的是园区的运营成本,我大体计算了一下,每年的园区运转费用高达000万元,按每人入园消费500元计算,全年要保证6万人的流量才能收支相抵,所以开园后如何吸引市民是经营的主要问题,我提出的意见仅供参考”。
“谢谢苏主任的分析,我也对投资文化产业有过研究,文化产业在我国属于朝阳产业,处于上升期,是人们精神层面的追求,国家为鼓励文化产业发展有政策利好,包括低息贷款扶持,产业倾斜引导等,在开业初期肯定是要亏损的,三年风险经营期过后,才能开始盈利,所以这是一个长期投资项目,不能急功近利,要用公益的心态来经营,不能用功力的眼光来衡量,这是搞好798园区的关键所在”。柚子不由的佩服起来曲琴,这是一个有着商业色彩的女强人,俗话说在商言商,曲琴撇开商业谈公益,这让柚子非常惊讶。
苏主任谈起台华食品厂的财务审计报告,有一笔去向不明的600元应收款,已近查到了对方的信息,是在南方的一家台资企业,因台华食品厂时任厂长病故,所以这笔款项的真实性存疑,“苏主任,看来要搞清楚这笔款项,要到对方企业才行,方便的话,我们一起去调查”,曲琴提出建议,“好的,曲总,马上就要过年了,等过了十五我们再去吧”。苏主任回答到,“柚子,我们一起去南方吧,也可以回家去看望一下你的妈妈”,曲琴的话一下子提醒了柚子,春节即将来临,她要为妈妈买件衣服邮寄过去,“好啊,曲姐,我会当向导的,别忘了我是红豆思江南啊”,“是啊,柚子生南国,北方来结果”,曲琴调侃道,把苏主任搞得一头雾水,三人在车上说说笑笑,不到半小时,就来到798艺术城项目工地。
工地上搭台林立,曲凯派来的工程队已经完成了土地整理,一号楼的地基也已经开挖了,与上次柚子和曲琴来的时候,整个工地变化很大,曲凯的建筑公司是十分专业规范的企业,园区内设置的施工平面图上,标明施工标准,完工时间,安全管理人,项目负责人及监督电话,让人一目了然,曲琴对曲凯的建筑工程管理十分赞赏,东方绒绣厂前年扩建时,就是因为施工队伍的选择上出了问题,导致工程结束后,达不到验收标准,影响了设备安装调试,至今还处于闲置状态,尽管官司赢了,但拖延了订单,耗费了精力,这让曲琴一直耿耿于怀。
“柚子,台华食品厂扩建改造工程,也交由曲凯来做吧,看来你的这位同学是值得信赖的”,“好啊,姐姐,等曲凯来港城是时候,让他好好请请姐姐”。
三人边走边看,负责前期工程的经理,提前把前期工程的施工进度及工程预算通过微信转给了三人,苏主任拿出一部测量专用手机进行地理定位,把相关参数输入手机后,手机软件会自动开始工作,“曲总,柚子你们可以到处走走,我这里出结果要等一段时间”。
在厂区的东南角,几只小黑山羊正在小山坡上,啃食着所剩无几的绿草,这是附近的居民养殖的,近年来,奶品污染,不少人开始自己养羊提供奶源,“姐姐,你看这么大一片园区,我们也可以划分出一个绿色家庭农场来,让市民周末来体验种植采摘,感受大自然的恩赐”,“柚子,你的这个想法好,我们可以开发一个绿色农家观光项目,这是国家生态农业所提倡的,可以依靠农业科研院校,建立科学实验基地,作为艺术园区费用补贴,这是一举两得啊”。
“曲总,柚子我这里测算完成了,要到单位复核打印出来报告,才能确定先期工程的结算金额”,“辛苦你了,苏主任,我今天要好好请你吃一顿”,曲琴发出了邀请,“大强,今天中午要到你那里吃饭,把最好的海鲜准备好”,柚子向大强下达命令,三人上车往市区驶去。(未完待续)