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“已经比想象中快了不少了,这种国家单位,能有这个效率,已经算是非常高效了。”胡勇想着前世自己去某些部门去办事,那个效率真是又不能催又不敢说,只能干等着。
“是啊,但还是想尽快把房本拿到手中。”李慧说道。
“对了,妈你去银行问的贷款怎么样了?”胡勇又问道。
“我是问的我以前一个班的初中同学,她在信用社上班,她告诉我,以我们1200平米的门市和仓库作抵押,最多能贷20万。
我当时就震惊了,我心想这门市和仓库我们一共才买成十多万,居然能贷二十万?我就告诉她我只是先来问问情况的,暂时还没有确定要不要贷款。她说没关系,有需要可以随时联系她,走的时候她给了我一张她的名片。”李慧说着就把一张明面从衣服兜里拿了出来,放在桌子上。
胡勇拿起来一看,信用社副主任,王晓梅,电话****。心想难怪能贷20万,这是信用社二把手啊,再想起这个时候的信用社其实还有点乱,但凡有点关系的都能从里面贷出款来,何况自己家还有房产抵押。
这门市和仓库虽然自家是十多万买的,那是老爸他们单位优惠之后再打八折之后的价格,但以市场价估值最少能值20多万,加上妈妈的信用社副主任同学,也就不难理解为什么十多万的买来的门市可以贷20万了。
如果是这种情况的话,那自己之前想赚快钱的方案,就更易实现了,同时操作幅度也可以更大一点。
“那就贷20万出来!”
一听这话,李慧都顾不住吃饭了,放下碗筷,一脸吃惊的望着胡勇质问道:“你贷那么多钱出来干什么?贷出来的钱可都是要利息的。这可是国家的钱,你想不还是不可能的,你别看我们只拿了那边的门市和仓库作抵押,如果那边的门市和仓库不够偿还会拿你其他东西抵账的。”
胡勇赶忙解释道:“你看你,又着急了!你听我把话说完嘛。我贷这笔钱也是有正当的用途的。你想一中旁边的门市现在是不是一片萧条,无人问津?
但是过几个月之后,当新县政府修过去的时候,那门市还会是无人问津吗?那肯定会争着抢着去买呀,谁都晓得政府搬到哪里,哪里就会成为城市的中心。
你说县政府搬过去了,那边成为我们这个县城的中心那就是早晚的事情了。如果我们趁着现在那些门市无人问津的时候大量买入,你说这算不算稳赚不赔的生意?”
李慧一脸忧心的道:“你这说的是倒是这个道理,但一想到要贷这么多款,妈心里总觉得不踏实。小勇啊,我们全家祖辈都没有贷过款,都是凭自己的劳动赚钱,你这突然要贷20万,真的太多了。”
“妈,其实贷款没有你想象的那么可怕,贷款就是借钱,只不过这是向国家借钱,我们家不可能从来都没有借过钱吧。
再说我们这借来钱的并不是拿去胡作非为,而是拿去置办房子,那是固定资产,只不过这买的房子稍微多一点而已。你难道说一户家借点钱去买房子,就是败家,就是不争气了?”胡勇再次变着花样解释道。
“妈说不过你,这事还是等你爸回来再一起商量一下,20万真的太多了。”李慧说着就认真吃饭,一副不想理胡勇的样子。
胡勇见状只得暂罢,早知道这个事情跟妈是说不通的,但提前打一个预防针也是好的,免得晚上要一下要说服两人估计更加困难。
按照自己的设想,用后世炒房的思维,那1200米的门市和仓库就是种子,以此为抵押就可以再买门市,再以新买的门市为抵押就又可以继续买门市,如此无限循环下去,基本可以把一中和新县政府附近的门市买个遍。
等到两个月之后,县政府宣布把新的县政府搬过去的时候,那边的门市暴涨之后,我再卖掉一部分位置不是很好的,还掉贷款,留下的位置好的优质门市,那就是纯纯的利润,白捡的门市啊。
前世自己眼睁睁的看着身边房子不断涨价,没有本钱,没赶上好时机,这次有这么好的机会,真不能错过啊,错过就是罪过,一想到这里,连重生回来,经历过大起大落的心,都开始心潮澎湃起来。
但看着母亲李慧那一脸抗拒的表情,真的是任重而道远,但不管怎么样,一定要说服他们,这样赚快钱的机会,真的不多,如果买房子都不行,跟他们说股票更是天方夜谭了。
两人很快吃完饭,母亲收拾完厨房,就下楼去看超市去了,只留下胡勇一人在楼上看着王晓梅的那张名片默默发呆。
自己手中没有掌握资金的权利,真的是处处受限,该怎么样破局呢,思索了半天还真想到了一个突破口。
老妈不是担心贷款多了,还不上,担心自己家住的房子和门市会被银行拿去抵账吗,那自己就顺水推舟,让那边的门市和仓库过在自己名下,这样就做了资产切割,反正银行的政策没有子债父还的说法。
这样以我的名义去贷款,就算还不上也不会影响到他们的房子和门市,也可以更容易说服他们,自己已经满18岁了,在法律上来说,已经是一个可以独立行使民事行为能力的公民,如果在有资产的情况下,去信用社找母亲的老同学贷款,应该也是一样的效果。
只要第一次让父母带着自己去把这20万贷下来,混了个脸熟,后面的再买门市再贷款的循环操作,就完全可以不用父母参与了,这样就完美的避开了他们,免得他们阻止自己的神操作。
最后自己也可以通过此次2003年的房地产炒作,赚上自己的第一桶金。不要激动,要清醒这些都只是自己构想,还没有成为现实。
现在第一步就是要让老爸老妈把一中旁的门市和仓库过在自己名下,第二步才是说服让他们贷下那笔20万的巨款。
只要这两步成功实现了,那后续的事情也就应该问题不大了。
胡勇还在陷入自己的第一桶金的幻想之中,楼下却传来母亲李慧的呼喊声。
“小勇,有同学打电话找你。”